Estimation théorique
Avenue du Muscat,34110 Frontignan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Muscat,34110-Frontignan indique un avis de valeur compris entre 353.000€ et 398.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.530€ et 3.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 398.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.574€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.574€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Frontignan (34108), comprenant 22955 habitants est de 10,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.087€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,78€, à 15,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 778€ et 1.519€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 398.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.574€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.574€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Frontignan (34108), comprenant 22955 habitants est de 10,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.087€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,78€, à 15,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 778€ et 1.519€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-16 | 19 | AV DU MUSCAT | 3 | 78 | 204 | 212000€ | 2718€ |
2021-11-19 | 19 | AV DU MUSCAT | 3 | 78 | 204 | 265000€ | 3397€ |
2020-11-16 | 8 | LOT LE VERGER | 4 | 86 | 269 | 237750€ | 2765€ |
2019-11-08 | 3 | RUE OLIVIER DE SERRES | 3 | 70 | 330 | 235000€ | 3357€ |
2019-07-30 | 23 | CHE DE LA DISTILLERIE | 3 | 71 | 122 | 217620€ | 3065€ |
2019-08-28 | 7 | RUE OLIVIER DE SERRES | 4 | 74 | 418 | 255000€ | 3446€ |
2019-11-15 | 10 | CHE DE LA DISTILLERIE | 5 | 118 | 725 | 340700€ | 2887€ |
2022-07-05 | 7 | AV DU MUSCAT | 6 | 150 | 650 | 520000€ | 3467€ |
2021-05-19 | 9002 | RUE OLIVIER DE SERRES | 5 | 96 | 360 | 270000€ | 2813€ |
2019-06-28 | 13 | RUE OLIVIER DE SERRES | 5 | 120 | 418 | 314500€ | 2621€ |
2019-09-02 | 6 | CHE DE LA DISTILLERIE | 5 | 109 | 523 | 298000€ | 2734€ |
2019-05-29 | 12 | LA VILLE | 4 | 85 | 267 | 244750€ | 2879€ |
2020-08-26 | 2 | CHE DES PRES DE ST MARTIN | 3 | 82 | 476 | 306000€ | 3732€ |
2022-11-10 | 19 | RUE OLIVIER DE SERRES | 6 | 159 | 900 | 528000€ | 3321€ |
2019-08-01 | 1 | IMP DU SERVANT | 4 | 97 | 455 | 343610€ | 3542€ |
2021-05-28 | 9004 | IMP GAY LUSSAC | 4 | 81 | 140 | 298600€ | 3686€ |
2021-04-09 | 3 | CHE DES PRES DE ST MARTIN | 5 | 89 | 452 | 297400€ | 3342€ |
2021-05-10 | 27 | CHE DES PRES DE ST MARTIN | 2 | 80 | 379 | 320000€ | 4000€ |
2019-08-12 | 23 | RUE OLIVIER DE SERRES | 5 | 100 | 367 | 285000€ | 2850€ |
2021-03-09 | 23 | RUE OLIVIER DE SERRES | 5 | 100 | 367 | 300000€ | 3000€ |
2020-07-22 | 9294 | CHE DE LA DISTILLERIE | 4 | 130 | 585 | 320000€ | 2462€ |
2020-07-22 | 9294 | CHE DE LA DISTILLERIE | 4 | 130 | 585 | 413000€ | 3177€ |
2022-05-25 | 23 | RUE DES PRES ST MARTIN | 4 | 91 | 503 | 416136€ | 4573€ |
2023-05-12 | 18 | RUE DE L ARTISANAT | 3 | 82 | 261 | 293200€ | 3576€ |
2022-05-31 | 8 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 65 | 175 | 243000€ | 3738€ |
2022-05-30 | 12 | IMP BERTHELOT | 4 | 105 | 432 | 365335€ | 3479€ |
2019-12-11 | 20 | RUE DU CHASSELAS | 3 | 94 | 354 | 140000€ | 1489€ |
2021-01-06 | 2 | RUE DES PRES ST MARTIN | 3 | 74 | 267 | 265920€ | 3594€ |
2021-02-26 | 9522 | CHE DES PRES DE ST MARTIN | 5 | 140 | 691 | 332547€ | 2375€ |
2019-05-22 | 2 | IMP BERTHELOT | 3 | 74 | 301 | 221000€ | 2986€ |
2022-07-13 | 19 | RUE DE LA GENDARMERIE | 5 | 108 | 395 | 379900€ | 3518€ |
2021-06-24 | 36 | RUE DES AIROLLES | 4 | 108 | 274 | 388000€ | 3593€ |
2022-11-21 | 16 | RUE DU GRENACHE | 5 | 80 | 506 | 350000€ | 4375€ |
2021-06-11 | 9019 | IMP DES VIGNAUX | 5 | 115 | 731 | 449930€ | 3912€ |
2020-10-21 | 3 | IMP BERLIOZ | 3 | 76 | 304 | 239000€ | 3145€ |
2021-05-03 | 27 | RUE DU GRENACHE | 3 | 76 | 502 | 245000€ | 3224€ |
2019-07-15 | 24 | RUE DU CHASSELAS | 3 | 80 | 265 | 200000€ | 2500€ |
2021-07-12 | 7 | IMP DES VIGNAUX | 5 | 112 | 251 | 241400€ | 2155€ |
2019-09-20 | 21 | RUE DE LA GENDARMERIE | 3 | 82 | 354 | 260000€ | 3171€ |
2020-09-30 | 7 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 110 | 392 | 317350€ | 2885€ |
2022-03-11 | 8 | RUE DU CARIGNAN | 4 | 90 | 281 | 298330€ | 3315€ |
2021-11-29 | 2 | RUE DES AIROLLES | 4 | 92 | 434 | 103396€ | 1124€ |
2019-07-18 | 2 | RUE DES AIROLLES | 4 | 92 | 434 | 220000€ | 2391€ |
2020-11-19 | 10 | RUE DU CARIGNAN | 4 | 94 | 276 | 278000€ | 2957€ |
2022-04-19 | 5 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 99 | 403 | 340300€ | 3437€ |
2020-08-24 | 18 | RUE FLORIAN | 3 | 73 | 214 | 213700€ | 2927€ |
2020-09-09 | 14 | RUE DU CARIGNAN | 5 | 90 | 266 | 235000€ | 2611€ |
2021-07-13 | 16 | RUE DU CARIGNAN | 4 | 77 | 364 | 110988€ | 1441€ |
2022-07-04 | 9 | IMP DES VIGNAUX | 4 | 112 | 408 | 410000€ | 3661€ |
2022-05-02 | 12 | RUE ANTOINE BAUME | 3 | 61 | 176 | 162000€ | 2656€ |
2020-10-19 | 3 | IMP DE SEGUR | 4 | 94 | 320 | 283000€ | 3011€ |
2023-05-05 | 3 | IMP DE SEGUR | 4 | 94 | 320 | 385000€ | 4096€ |
2019-10-11 | 3 | CHE DES PRES DE ST MARTIN | 3 | 47 | 0 | 172530€ | 3671€ |
2020-12-18 | 3 | CHE DES PRES DE ST MARTIN | 3 | 47 | 0 | 185250€ | 3941€ |
2020-09-04 | 9024 | CHE DES PRES DE ST MARTIN | 4 | 85 | 600 | 280000€ | 3294€ |
2019-07-29 | 13 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 56 | 360 | 235660€ | 4208€ |
2021-12-29 | 7 | RUE FLORIAN | 4 | 90 | 0 | 250000€ | 2778€ |
2019-07-25 | 13 | LOT LE CLOS DE L AVENUE | 4 | 70 | 143 | 178500€ | 2550€ |
2021-01-27 | 15 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 82 | 360 | 270000€ | 3293€ |
2020-11-12 | 3 | CHE DES PRES DE ST MARTIN | 4 | 110 | 174 | 266400€ | 2422€ |
2019-06-13 | 40 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 100 | 496 | 326070€ | 3261€ |
2021-11-26 | 11 | RUE DE LA BARRALERIE | 4 | 88 | 128 | 284300€ | 3231€ |
2021-12-16 | 5 | IMP LA FONTAINE | 5 | 120 | 435 | 250000€ | 2083€ |
2021-12-16 | 5 | IMP LA FONTAINE | 5 | 120 | 435 | 330000€ | 2750€ |
2023-06-09 | 25 | RUE DU CARIGNAN | 5 | 89 | 263 | 270000€ | 3034€ |
2020-08-31 | 9 | RUE DE L ARAMON | 4 | 90 | 412 | 269700€ | 2997€ |
2022-12-09 | 10 | RUE DE MALTE | 4 | 92 | 162 | 294000€ | 3196€ |
2022-08-04 | 20 | RUE DE MALTE | 4 | 86 | 227 | 330800€ | 3847€ |
2022-10-28 | 9 | LOT LE CLOS D AUGUSTE II | 4 | 90 | 321 | 355722€ | 3952€ |
2022-04-20 | 22 | RUE DES AIROLLES | 4 | 72 | 610 | 105936€ | 1471€ |
2020-11-27 | 6 | RUE DE MALTE | 4 | 92 | 147 | 250000€ | 2717€ |
2020-12-30 | 19 | RUE DE MALTE | 4 | 92 | 147 | 232000€ | 2522€ |
2020-06-16 | 35 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 77 | 282 | 264500€ | 3435€ |
2019-05-13 | 3 | IMP LA FONTAINE | 5 | 94 | 718 | 326000€ | 3468€ |
2023-02-01 | 6 | RUE DE L ARAMON | 7 | 200 | 451 | 472378€ | 2362€ |
2021-08-13 | 18 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 104 | 695 | 400000€ | 3846€ |
2019-12-17 | 7 | RUE DE MALTE | 4 | 84 | 248 | 240000€ | 2857€ |
2021-07-06 | 17 | RUE DE MALTE | 4 | 92 | 148 | 236000€ | 2565€ |
2021-03-30 | 2 | AV DU MAL JUIN | 5 | 110 | 210 | 190000€ | 1727€ |
2021-10-01 | 4 | CHE DE LA CALADE | 4 | 116 | 493 | 353110€ | 3044€ |
2019-07-05 | 9 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 76 | 355 | 280000€ | 3684€ |
2020-10-12 | 1 | RUE DU CINSAULT | 4 | 96 | 314 | 338050€ | 3521€ |
2021-05-13 | 13 | RUE JULES FERRY | 4 | 103 | 846 | 359000€ | 3485€ |
2019-12-02 | 1 | IMP ROSE MARIE | 4 | 101 | 285 | 275650€ | 2729€ |
2020-11-16 | 3 | AV JEAN MOULIN | 5 | 103 | 526 | 335000€ | 3252€ |
2019-07-01 | 7 | LOT LOU GREGAOU | 5 | 101 | 401 | 265000€ | 2624€ |
2022-08-31 | 18 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 70 | 446 | 329000€ | 4700€ |
2019-06-04 | 2 | IMP BELA BARTOK | 4 | 83 | 114 | 222500€ | 2681€ |
2019-11-25 | 35 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 110 | 920 | 232000€ | 2109€ |
2019-07-31 | 2 | IMP BELA BARTOK | 4 | 86 | 97 | 235640€ | 2740€ |
2021-07-29 | 8 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 5 | 98 | 369 | 325000€ | 3316€ |
2021-10-01 | 2 | IMP BELA BARTOK | 5 | 89 | 81 | 257000€ | 2888€ |
2019-05-27 | 17 | RUE JULES FERRY | 5 | 131 | 596 | 317000€ | 2420€ |
2023-05-12 | 4 | AV DE FRANCE | 3 | 68 | 484 | 350000€ | 5147€ |
2019-07-04 | 9 | LOT LOU GREGAOU | 4 | 86 | 239 | 220000€ | 2558€ |
2022-05-04 | 9 | LOT LOU GREGAOU | 4 | 86 | 239 | 330200€ | 3840€ |
2020-09-14 | 14 | RUE DE MALTE | 4 | 92 | 148 | 248000€ | 2696€ |
2020-10-13 | 25 | RUE DES AIROLLES | 2 | 67 | 480 | 224000€ | 3343€ |
2022-03-30 | 21 | RUE DES AIROLLES | 4 | 83 | 217 | 22875€ | 276€ |
2019-09-04 | 29 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 38 | 400 | 161600€ | 4253€ |
2023-02-20 | 29 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 100 | 400 | 425000€ | 4250€ |
2021-12-28 | 8 | RUE DE LA BARRALERIE | 2 | 98 | 473 | 299100€ | 3052€ |
2020-10-07 | 2 | IMP BELA BARTOK | 4 | 89 | 172 | 265010€ | 2978€ |
2021-05-03 | 2 | IMP BELA BARTOK | 4 | 89 | 122 | 263000€ | 2955€ |
2019-12-12 | 12 | RUE JULES FERRY | 4 | 84 | 253 | 264120€ | 3144€ |
2022-03-07 | 10 | RUE JULES FERRY | 4 | 84 | 268 | 296010€ | 3524€ |
2021-05-12 | 7 | IMP ROSE MARIE | 5 | 97 | 170 | 226600€ | 2336€ |
2021-05-27 | 2 | IMP BELA BARTOK | 4 | 85 | 123 | 279000€ | 3282€ |
2022-06-30 | 10 | CHE DE LA CALADE | 4 | 93 | 142 | 425000€ | 4570€ |
2023-01-10 | 2 | IMP BELA BARTOK | 4 | 88 | 123 | 287500€ | 3267€ |
2019-07-31 | 11 | IMP DES GERBIERS | 4 | 72 | 370 | 245000€ | 3403€ |
2020-06-15 | 19 | IMP BELA BARTOK | 4 | 115 | 192 | 259650€ | 2258€ |
2021-02-12 | 39 | RUE DE LA GENDARMERIE | 4 | 88 | 138 | 262240€ | 2980€ |
2022-09-30 | 37 | RUE DE LA GENDARMERIE | 4 | 90 | 163 | 332400€ | 3693€ |
2023-05-12 | 37 | RUE DE L HOSPICE | 4 | 107 | 158 | 242000€ | 2262€ |
2023-02-23 | 24 | RUE JULES FERRY | 4 | 84 | 228 | 285000€ | 3393€ |
2020-01-06 | 10 | RUE MARIN MARAIS | 5 | 125 | 365 | 317400€ | 2539€ |
2020-06-26 | 8 | IMP ANTHERIEU | 4 | 102 | 0 | 240450€ | 2357€ |
2020-01-07 | 41 | RUE DES TERRES BLANCHES | 3 | 69 | 331 | 240000€ | 3478€ |
2020-04-03 | 20 | AV D'ITALIE | 4 | 86 | 367 | 250000€ | 2907€ |
2020-02-25 | 0 | RUE DE L INDUSTRIE | 5 | 122 | 218 | 222100€ | 1820€ |
2022-08-02 | 35 | AV JEAN MOULIN | 4 | 84 | 225 | 324100€ | 3858€ |
2020-01-09 | 2 | IMP DE L INDUSTRIE | 3 | 83 | 292 | 221600€ | 2670€ |
2019-10-04 | 6 | RUE DE LA GENDARMERIE | 5 | 166 | 218 | 251950€ | 1518€ |
2022-05-09 | 6 | RUE DES TERRES BLANCHES | 4 | 108 | 301 | 315000€ | 2917€ |
2021-04-19 | 28 | RUE DE MALTE | 4 | 85 | 216 | 258000€ | 3035€ |
2019-08-28 | 30 | IMP DU CINSAULT | 4 | 110 | 354 | 291050€ | 2646€ |
2022-01-21 | 89 | RUE DES QUATRE VENTS | 5 | 110 | 369 | 315700€ | 2870€ |
2019-09-06 | 6 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 79 | 284 | 190000€ | 2405€ |
2019-12-26 | 10 | IMP DES MILLE VIGNES | 4 | 77 | 257 | 248000€ | 3221€ |
2022-01-28 | 34 | RUE SAINT CLAIR | 6 | 98 | 360 | 373490€ | 3811€ |
2019-11-12 | 25 | AV JEAN MOULIN | 5 | 110 | 199 | 230000€ | 2091€ |
2022-01-14 | 102 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 82 | 130 | 278900€ | 3401€ |
2019-11-07 | 26 | IMP DU CINSAULT | 3 | 68 | 301 | 225000€ | 3309€ |
2023-02-22 | 25 | RUE SAINT CLAIR | 5 | 94 | 364 | 397300€ | 4227€ |
2020-12-21 | 14 | AV DE L EUROPE | 4 | 90 | 375 | 322710€ | 3586€ |
2021-03-15 | 17 | AV DE FRANCE | 6 | 114 | 477 | 336450€ | 2951€ |
2021-02-02 | 5 | IMP ANTHERIEU | 3 | 70 | 110 | 241800€ | 3454€ |
2021-02-08 | 18 | RUE VERDI | 4 | 95 | 196 | 267450€ | 2815€ |
2021-08-27 | 25 | IMP MAURICE SCHUMANN | 4 | 75 | 325 | 300000€ | 4000€ |
2021-02-23 | 102 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 85 | 130 | 247100€ | 2907€ |
2020-12-29 | 27 | BD VICTOR HUGO | 3 | 94 | 256 | 330000€ | 3511€ |
2022-03-04 | 7 | RUE DE BELGIQUE | 4 | 78 | 69 | 238000€ | 3051€ |
2022-06-29 | 8 | RUE VERDI | 5 | 130 | 400 | 558500€ | 4296€ |
2021-11-22 | 4 | IMP DES MILLE VIGNES | 4 | 119 | 410 | 444843€ | 3738€ |
2019-12-13 | 33 | BD VICTOR HUGO | 2 | 35 | 53 | 65000€ | 1857€ |
2020-06-09 | 33 | BD VICTOR HUGO | 2 | 35 | 53 | 117000€ | 3343€ |
2020-02-06 | 7 | IMP DES MILLE VIGNES | 4 | 110 | 558 | 477200€ | 4338€ |
2023-04-21 | 7 | IMP DES MILLE VIGNES | 4 | 110 | 558 | 558000€ | 5073€ |
2019-07-15 | 31 | BD VICTOR HUGO | 3 | 100 | 110 | 376350€ | 3764€ |